TERRENO ESTRATÉGICO À VENDA NO EIXO ESTRUTURAL - AV. PRESIDENTE AFONSO CAMARGO Excelente oportunidade para investidores, construtores e empreendedores que buscam um terreno com alto potencial construtivo e localização comercial privilegiada. Localizado na Avenida Presidente Afonso Camargo, em um dos eixos viários mais importantes da cidade, este imóvel está inserido em zoneamento EE-4.1 - Eixo Estrutural, o que garante flexibilidade de usos e grande valorização imobiliária. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Frente: 19,33 metros Fundos: aproximadamente 17 metros Profundidade: 45 metros pelo lado direito 38 metros pelo lado esquerdo Área privativa total: 743,73 m² ZONEAMENTO EE-4.1 - EIXO ESTRUTURAL O zoneamento EE-4.1 é um dos mais valorizados e estratégicos do município, permitindo empreendimentos de médio e grande porte, com vocação urbana, comercial e mista. É ideal para: Edifícios comerciais Centros empresariais e corporativos Lojas, clínicas e serviços em geral Empreendimentos de uso misto (comercial e serviços) Projetos verticais voltados à densificação urbana Atividades que se beneficiam de alto fluxo e visibilidade Trata-se de um zoneamento pensado para intensificação do uso do solo, excelente aproveitamento construtivo e forte atratividade comercial. DIFERENCIAIS Localização excepcional em via estrutural Forte fluxo de veículos e pessoas Região consolidada e altamente comercial Ideal para investidores e construtores Alto potencial de valorização e liquidez Um terreno raro, com dimensões expressivas e enquadramento urbanístico que permite projetos modernos, rentáveis e alinhados ao crescimento da cidade. Entre em contato para mais informações e análise de viabilidade do seu projeto. A visita ao imóvel é uma excelente oportunidade para conhecer todos os detalhes do espaço e esclarecer dúvidas importantes. Fale agora mesmo com um de nossos corretores e saiba mais sobre o valor e a disponibilidade desta unidade. Lembramos que os anúncios são meramente orientativos e podem sofrer alterações.