Sobrado Exclusivo no Atuba - Curitiba Elegância, privacidade e uma planta inteligente em localização tranquila Apresentamos este excelente sobrado no bairro Atuba, em Curitiba, localizado em rua sem saída, garantindo mais silêncio, segurança e qualidade de vida. Embora faça parte de um condomínio, o imóvel possui entrada individualizada direto para a rua, proporcionando a experiência de uma residência independente. Com 146,11 m² de área total e 141,74 m² de área privativa, o sobrado se destaca pela distribuição funcional dos ambientes e pelo excelente aproveitamento dos espaços. Pavimento Térreo Logo na chegada, o jardim frontal valoriza a fachada e traz um toque acolhedor. O imóvel conta com 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 1 descoberta. Internamente, os ambientes se conectam de forma fluida e elegante: Sala de estar/TV aconchegante Lavabo Cozinha em conceito aberto Sala de jantar integrada à cozinha, proporcionando amplitude e ótima iluminação natural Quintal privativo Churrasqueira a carvão Lavanderia reservada Um espaço perfeito para receber amigos e desfrutar de momentos em família com conforto e praticidade. Pavimento Superior 3 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiro social Espaço adicional para rouparia e apoio Os dormitórios oferecem excelente ventilação e iluminação natural, garantindo conforto em todos os ambientes. Ático Amplo e versátil, ideal para home office, sala íntima, espaço gourmet adicional, brinquedoteca ou academia particular. O ambiente conta com sacadas abertas, que proporcionam luminosidade e um agradável respiro ao espaço. Diferenciais do imóvel 3 dormitórios (1 suíte) 3 banheiros no total (1 suíte, 1 social e 1 lavabo) Planta bem distribuída e funcional Entrada independente Rua tranquila e sem saída Um sobrado que combina sofisticação, funcionalidade e privacidade, ideal para quem busca morar bem no bairro Atuba, em Curitiba, com conforto e excelente aproveitamento dos espaços.